为进一步优化人才发展服务环境，更好地吸引人才、服务人才、留住人才，推动宁围人才大厦规范运营和管理，营造有利于人才安居乐业的环境，结合街道实际，制定本实施细则。

一、租住对象条件

租住对象需同时具备以下条件：

1.与用人单位签订1年及以上劳动合同，并依法缴纳3个月及以上社会保险。属创业人员的，应持有营业执照（担任法定代表人）和公司近半年（含）以上完税证明且在宁围街道从事合法经营的经营者。

2.具有全日制大专及以上学历，或中级及以上专业技术职称，或技师及以上职业资格。

3.申请人本人、配偶及未成年子女在杭州市范围内无自有住房。

二、用人单位条件

1.企业：在萧山区宁围街道依法登记、依法缴纳税收的各类企业。

2.事业单位：在我区机构编制部门办理登记发证手续的事业单位，且地址位于萧山区宁围街道。

3.其他用人单位：地址位于宁围街道且在我区区级政府管理部门依法登记的社会团体、民办非企业、基金会。

三、房源类型

宁围人才大厦位于宁围街道振宁路新华段路南，总层数27层，房源A户型面积35㎡、B户型面积35㎡、C户型面积52㎡、D户型面积37㎡、E户型面积25㎡、F户型面积55㎡，房源数量实行动态管控。住房配置独立卫浴，家具家电齐配且选用环保建材，搭配智能密码门锁，实现拎包入住。租金价格由运营商根据市场行情确定。

四、租住补助

（一）补助标准。符合规定租住条件的人才，可享受租金补助，具体标准如下：具有全日制大专学历的租住对象可享受每间每月600元的租金补助；具有全日制本科及以上学历、或中级及以上专业技术职称、或技师及以上职业资格的租住对象可享受每间每月800元的租金补助。原则上每个房间安排1人入住。如要2人入住，可提出申请，在房源允许等情况下，经审核后可安排2人入住，补助标准按2人中学历较高者的补助标准执行。人才退租后不再受理其人才大厦租住申请，每人仅可享受一次优惠租住。

经认定的杭州市高层次人才（A-F类），如入住宁围人才大厦，将无法享受高层次人才的相应租房补助。

（二）补助发放。各类入住人才，由入住人才与运营商签订《宁围人才大厦租赁合同》，合同中明确租金价格及享受补助的标准，入住人才按租金价格扣减补助后的金额向运营商缴纳租金等费用。由运营商定期向街道工作专班提出补助申请，需递交《宁围人才大厦租住补助申请表》《宁围人才大厦租赁合同》、租金缴纳证明等材料，经审核通过后，按实际已缴纳租金月数给予补助，并于1个月内发放至运营商账户。

五、租住申请与审核

企业人才按以下流程进行租住申请：

（一）提交申请。符合条件的各类企业人才，由所在企业向宁围人才大厦服务中心提出申请，并提交以下材料：

1.《宁围人才大厦租住申请表》；

2.本人及家庭成员的身份证、户口本、结婚证（已婚者提供）复印件；

3.营业执照复印件和公司近半年（含）以上完税证明；

4.本人学历复印件或职称证明材料等；

5.劳动合同复印件及社保缴纳记录；

6.在杭州市范围内无自有住房证明；

7.其他相关证明材料。

（二）资格初审。宁围人才大厦服务中心对申请企业提交的材料进行初审，符合条件的，加盖单位公章后报送至街道工作专班。

（三）资格审核。街道工作专班对申请材料进行复审，必要时进行实地核查。经审核通过的，予以批准，确定其租住资格；不符合条件的，告知申请人并说明理由。

事业单位（其他用人单位）人才按以下流程进行租住申请：

（一）提交申请。符合条件的各类事业单位（其他用人单位）人才，由本人向宁围人才大厦服务中心提出申请，并提交以下材料：

1.《宁围人才大厦租住申请表》；

2.本人及家庭成员的身份证、户口本、结婚证（已婚者提供）复印件；

3.本人学历复印件或职称证明材料等；

4.劳动（聘用）合同复印件及社保缴纳记录；

5.本人在杭州市范围内无自有住房证明；

6.其他相关证明材料。

（二）资格初审。宁围人才大厦服务中心对申请人提交的材料进行初审，符合条件的，加盖单位公章后报送至街道工作专班。

（三）资格审核。街道工作专班对申请材料进行复审，必要时进行实地核查。经审核通过的，予以批准，确定其租住资格；不符合条件的，告知申请人并说明理由。

六、退出机制

（一）为减少宁围人才大厦空置率，申请人在收到宁围人才大厦分配入住通知后，应在一周内办理相关入住手续。逾期未办理入住手续的，取消入住资格。

（二）严禁承租人转租、转借或改变租房用途，一经发现，立即收回租房，并取消该承租人享受租金补助的资格。

（三）为规范人才大厦管理，《宁围人才大厦租赁合同》实行一年一签。租房补贴享受期限最长为2年。

七、其他

本细则自2025年1月9日起实施，由宁围街道办事处负责解释。

宁街[2024]30号.pdf