一、背景依据

为进一步优化人才发展服务环境，更好地吸引人才、服务人才、留住人才，推动宁围人才大厦规范运营和管理，营造有利于人才安居乐业的环境。根据《杭州市关于新引进应届大学生租房补贴的实施细则》和《杭州市萧山区高层次人才购（租）房补贴实施办法》的文件精神及政策法规。同时结合街道实际，制定本实施细则。

二、起草的说明

为进一步优化人才发展服务环境，更好地吸引人才、服务人才、留住人才，推动宁围人才大厦规范运营和管理，营造有利于人才安居乐业的环境。结合实际，我街道先后通过走访、座谈、征集意见等形式，广泛听取了相关部门等的意见建议，在政府信息公开网站上向社会公众征求意见，收到0条反馈意见。逐步形成了目前的《宁围人才大厦租住管理实施细则（试行）》。依法进行了公平竞争审查，未发现有排除、限制竞争的内容。经审查，《宁围人才大厦租住管理实施细则（试行）》制定主体合法、制定程序合法、内容合法。

三、主要内容

（一）租住对象和用人单位条件。租住对象需同时具备三个条件。一是与用人单位签订1年及以上劳动合同，并依法缴纳3个月及以上社会保险。属创业人员的，应持有营业执照（担任法定代表人）和公司近半年（含）以上完税证明且在宁围街道从事合法经营者。二是具有全日制大专及以上学历，或中级及以上专业技术职称，或技师及以上职业资格。三是申请人本人、配偶及未成年子女在杭州市范围内无自有住房。用人单位分为三类：一是在萧山区宁围街道依法登记、依法缴纳税收的各类企业。二是在我区机构编制部门办理登记发证手续的事业单位，且地址位于萧山区宁围街道。三是地址位于宁围街道且在我区区级政府管理部门依法登记的社会团体、民办非企业、基金会。

（二）租金标准和租住补助。宁围人才大厦房源有A-F共6个户型，面积25㎡-52㎡，房源数量实行动态管控。租金价格从2080-2700元/套·月，根据市场行情，租金价格每年调整一次。符合规定租住条件的人才，可享受租金补助，一是具有全日制大专学历的租住对象可享受每间每月600元的租住补助；二是具有全日制本科及以上学历、或中级及以上专业技术职称、或技师及以上职业资格的租住对象可享受每间每月800元的租住补助。租房补贴享受期限最长为2年。人才退租后不再受理其人才大厦租住申请，每人仅可享受一次优惠租住。人才按照扣除租住补助后的租金支付。运营方定期向工作专班提出补助申请，经审核通过后，按实际已缴纳租金月数给予补助。经认定的杭州市高层次人才（A-F类），如入住宁围人才大厦，将无法享受高层次人才的相应租房补助。

（三）租住申请与审核。按照提交申请、资格初审和资格审核流程开展。符合条件的各类企业人才，由所在企业向宁围人才大厦服务中心提出申请，提交材料。符合条件的各类事业单位（其他用人单位）人才，由本人向宁围人才大厦服务中心提出申请，并提交材料。

（四）退出机制。为减少宁围人才大厦空置率，申请人在收到宁围人才大厦分配入住通知后，原则上应在一周内办理相关入住手续。逾期未办理入住手续的，取消入住资格。严禁承租人转租、转借或改变租房用途，一经发现，立即收回租房，并取消该承租人享受租金补助的资格。为规范人才大厦管理，申请人须与华友置业签订《宁围人才大厦租赁合同》，实行一年一签。租房补贴享受期限最长为2年。

四、适用对象、实施时间

本文件适用对象需同时具备以下条件：一是与用人单位签订1年及以上劳动合同，并依法缴纳3个月及以上社会保险且用人单位符合本文件规定。属创业人员的，应持有营业执照（担任法定代表人）和公司近半年（含）以上完税证明且在宁围街道从事合法经营者。二是具有全日制大专及以上学历，或中级及以上专业技术职称，或技师及以上职业资格。三是申请人本人、配偶及未成年子女在杭州市范围内无自有住房。本细则自2025年1月9日起实施。

五、注意事项

经认定的杭州市高层次人才（A-F类），如入住宁围人才大厦，将无法享受高层次人才的相应租房补助。

六、关键词解释

杭州高层次人才：杭州市高层次人才分为A—F类，主要包括以下几个方面：

（A类）国内外顶尖人才：包括院士、国家万人计划杰出人才等荣誉。

（B类）国家级领军人才：包括国家级一等奖获得者；世界五百强董事长、总经理等。

（C类）省级领军人才：包括国家级二等奖获得者；省级一等奖获得者；中国五百强董事长、总经理等。

（D类）市级领军人才：包括省部级二等奖获得者；正高或特级技师加上相关专业技术条件、课题等；省部级百强榜董事长、总经理等。

（E类）高级人才：包括正高、副高或高级技师加上相关专业技术条件、课题、科研项目，并取得授权专利的人才；杭州市规模以上企业的经营管理人才；获得市级荣誉或持有注册金融分析师、精算师、证券保荐人等证书的在杭金融企业的主要负责人；杭州市核心技术人才（指公司技术总监、总工程师）；具有博士学位或具有博士研究生学历的人才。

七、解读机关、解读人及其联系方式

解读机关:杭州市萧山区人民政府宁围街道办事处

解读人:宁围街道办事处社会事务办主任,朱俊杰

联系电话:0571-82864527