一、制定背景

为规范征迁企业拆迁工作，确保工程建设顺利推进，根据杭州市萧山区国有土地上房屋收购与补偿的相关文件规定，结合衙前镇实际，特制订本实施细则。

二、制定依据

杭州市萧山区国有土地上房屋收购与补偿的相关文件

三、起草说明

在上述政策文件的基础上，结合我镇实际，起草了《衙前镇工业企业拆迁补偿安置实施细则》征求意见稿，并先后通过走访、座谈、征集意见等形式，广泛听取了意见建议，在区政府信息公开网站上向社会公众征求意见，期间未收到反馈意见建议。经多次修改后逐步形成了目前的《衙前镇工业企业货币化收购补偿安置实施细则》。经过镇法律顾问的合法性审查，认为《衙前镇工业企业货币化收购补偿安置实施细则》制定主体合法、制定程序合法、内容合法。后提交街道领导班子会议集体讨论审议。

四、主要内容

具体包括适用范围、拆迁补偿安置对象、拆迁安置原则、拆迁补偿办法、奖励措施等九个方面。

1、适用范围：凡在本镇范围内因重点工程建设、退二进三、土地收储等项目实施所涉及的工业企业征迁，均适用本细则。

2、拆迁补偿安置对象：拆迁补偿安置对象为衙前镇范围内拆迁所涉及的工业用地上所有企业（包括出让土地企业、划拨土地企业、使用集体土地企业）。

3、拆迁安置原则：安置方式原则实行货币安置，收购人给予货币安置后，由被收购人自行安置。

4、拆迁补偿办法：具体有房屋补偿、土地补偿、设备补偿、安置补偿、其他补偿等五个方面。

5、奖励措施：具体包括按容积率奖励、无突击装修奖励、签约腾房奖励及其他。

6、被强制拆迁的企业，取消上述所有奖励。

7、租赁企业不作另行补偿，由房东自行处置。

8、规定了补偿款项的支付方式。

9、规定了文件的施行日期。

五、政策施行日期

2023年5月22日起施行。

六、解读机关及解读人

解读机关：杭州市萧山区衙前镇人民政府

解读人：周益峰

联系电话：0571—82768002