早上7点，城厢街道江寺社区金家桥路上，蒸笼腾起袅袅白雾，烧饼烘烤的焦香四处飘散。77岁的严秀珍和72岁的华桂芬在路上碰见，两人相约去泮芳春煎饺店吃早餐。两碗咸豆浆、一盘煎饺，两位老邻居边吃边聊，脸上洋溢着笑意。

“20年前这条路上开得最多的是按摩店、美容店，路人匆匆而过，住在附近的人们也颇有微词。如今可好了，金家桥路成了名副其实的美食街。”严阿姨感慨道。

“是啊，怎么也没想到，家楼下竟开起了‘米其林’店。”华阿姨笑着说，外孙住在北面，每个周末都要跑来吃煎饺，有时嘴馋了，就提前约好让外婆买了送到学校附近的地铁站。

这条百米小巷的蜕变，正是江寺社区近年来发展的生动缩影。从老旧小区改造到网红早餐街崛起，从居住品质提升到小微经济迸发活力，江寺社区走出了一条接地气的社区共富新路径。

旧貌换新颜：老旧小区“改”出幸福感

江寺社区地处萧山老城核心，辖区多为上世纪八九十年代建成的老旧小区。房屋老化、配套缺失、停车困难，曾是困扰居民多年的烦心事。

华桂芬所住的金家桥公寓建成于1995年，原有6幢住宅楼、186户住户，改造前完全没有规划车位。“以前子女周末过来探望、吃顿饭，都没地方停车。小区里的路常常被堵住，我们只好侧着身子走。”华阿姨回忆道。

2024年10月，江寺社区老旧小区改造全面启动。改造范围涵盖韩家弄、心怡花园、竹林寺、金家桥公寓、东张家弄、东竹场弄、人民路等多个小区，涉及房屋86幢、住户2200余户，建筑面积20万余平方米。

改造工程从居民最关心的难题入手。针对停车难，金家桥公寓新增停车位约50个、电动自行车充电棚3处；韩家弄小区还新增了一处面积达2943.85平方米的大型停车场，新增停车位66个、汽车充电桩5个。整个旧改片区累计新增停车位230个，新增电动自行车充电棚9个、汽车充电桩5个，居民出行难题得到有效化解。

“现在车子开进来都能停了，解决了老百姓的后顾之忧。”华阿姨高兴地说，“这次改造把方方面面都做好了，平均一栋楼花了两个月不到的时间，搭架子的时候进出确实不方便，现在架子拆掉、地面整好，看着就舒服多了，干干净净的，老百姓都拍手叫好。”

外立面翻新是改造的另一项重点工程。86幢房屋完成了外立面翻新，施工针对墙面空鼓部位进行铲除处理，重新批刮腻子、涂刷涂料。因为韩家弄、心怡花园片区多为老式马赛克外墙，改造一度遇到阻力。

韩家弄14幢就是一个典型例子。小区以老年住户为主，老人们对原有马赛克墙面感情深厚，认为墙体历经二三十年仍未脱落，仅外观陈旧，无需翻新。然而施工方一检测，空鼓率高达30%，看似平整的墙面之下到处都是漏水隐患。

经街道、社区、施工方、居民代表共同探讨，最终敲定了敲除空鼓部分马赛克，再往外批腻子挂网格布刷墙面的方案。社区对14幢的42户居民挨家挨户进行外墙改造意见征集，耐心介绍方案，向热衷马赛克墙面的居民科普什么是空鼓、为什么要敲除空鼓。施工时，外墙面由街道、社区、监理单位层层监督，确保每个环节经得起考验。

改造中，社区还新增了两处口袋公园。一处坐落于萧然东路高堂饭店旁，这里此前是无人打理的闲置绿地，环境杂乱。在旧改意见征集阶段，居民提议将此处打造为老人孩童休闲的公共空间。结合群众诉求，改造中清理了杂乱植被，铺设了地坪，并配齐各类健身设施。傍晚，居民们吃过晚饭，便不约而同地走到公园里锻炼、聊天，孩子们则在一旁嬉戏玩耍。另外，韩家弄14幢原有老旧健身场地也完成了升级，全部健身器材更新换代，变身成为广受居民喜爱的口袋公园。

道路畅通也是改造的重点。老小区的道路本就狭窄，而一些旧围墙的“横空出世”，往往让道路变得更加拥挤。趁着旧改，社区共拆除多余围墙10处，其中包括东竹场弄5号。原本楼距极近的两幢楼之间横着一堵围墙，围墙拆除后新增了电动自行车充电棚，空间一下子拓宽敞亮了。

在绿化布局上，高低楼层居民的诉求存在分歧。以金家桥公寓为例，原有绿化带内的桂花树长势过高，严重遮挡了低楼层住户的采光，加上夏季蚊虫特多，不少低楼层住户希望把桂花树移走。但高层住户十分喜爱秋日花香。后经社区协调，最终将桂花树移栽，替换为低矮灌木。

在社区空地规划上，老年群体希望增设休闲活动区域，年轻居民则更倾向规划停车位。社区多次组织现场座谈、物管会议开展沟通研判，结合老旧小区楼栋间距偏小、休闲场地易产生噪音扰民的实际情况，综合长远使用需求，确定将空地规划为停车位，工作人员逐一做好解释说明，获得居民理解。

如今走进江寺社区，映入眼帘的是整齐划一的住宅楼外立面，淡雅的灰色在阳光下显得宁静而温馨。曾经密密麻麻、参差不齐的凸保笼不见了，取而代之的是统一定制的隐形防盗窗，既安全又美观。路面重新铺设了沥青，车辆停放井然有序。原先废弃的空间角落，新摆上了绿植和休闲椅，成了邻里间纳凉聊天的好去处……

旧巷飘新香：网红早餐街“吃”出共富路

当老旧小区从里到外焕发新颜，金家桥路也在悄然发生着另一场蜕变。

自今年初以来，这条百米小巷开出了文武王氏烧饼、泮芳春煎饺两家米其林必比登推介餐厅，连同周氏烧饼等一众本土特色小吃铺，各色风味荟萃，打造出远近知名的特色早餐美食街。

文武王氏烧饼是萧山的第一家加盟店。走进店里，价目表贴在显眼处：烧饼3元，油条2.5元，豆腐脑4元。每天一大早，窗口处便排起了长队，烧饼、油条、豆浆基本是“标配”。有不少居民成了店里的常客，每天换着花样点，纷纷表示“是老底子早餐的口味，吃了落胃”。

距离王氏烧饼十余米，是另一家米其林必比登推介餐厅——泮芳春煎饺。底脆皮薄、汁水饱满的煎饺定价亲民，1元1个，几乎桌桌必点，是老街坊心中的日常美味。

泮芳春煎饺的创始人在接受采访时表示，周边居民多、人流量稳定，加之社区氛围好，是他们选择扎根江寺社区开设分店的原因。“我们在主城区的三里亭店，每天的营业额大概是15000元，江寺店的营业额能做到25000元，这说明萧山老百姓很认可我们的口味口感。”

为什么餐饮小店如此偏爱金家桥路？一家包子铺的老板道出了关键：“附近小区挺多，又有小学在这里。餐饮选址要看流量，你看，蜜雪冰城、瑞幸咖啡也都在这边开了。”

虽然金家桥路位于老城厢腹地，但这里烟火气浓、人流量稳定，有消费需求，正是早餐店的好位置。文武王氏烧饼的工作人员也提到，老城区有老城区的好处，住惯了的人，早上吃什么、去哪吃，都已经成了习惯。这种固定的消费习惯，反而更容易留住食客。

其实对很多老萧山人来说，金家桥路并不陌生。它以育才路为隔断，东侧属东阳桥社区，西侧属江寺社区。因为学校在西侧，沿江寺社区底商开出了一溜的店铺，最早有青瓦台（韩国料理店）、光朝打面、金家桥面店等，石锅拌饭、烤五花肉、次坞打面、油渣面、爆炒猪肝面等美食，也曾令许多食客趋之若鹜。如今光朝打面还开着，青瓦台已消失不见，边上的其他餐饮店也换了一批又一批招牌。

除了餐饮店，金家桥路最西侧一排曾开出了十来家按摩店、美容店，里面灯光幽暗，人影神秘，也曾让附近的居民心生不满。后来经过多次整治，路两侧逐渐开出了一些水果店、鲜花店、礼品店等，但生意并不热闹。

而随着江寺社区老旧小区改造的推进，金家桥路的环境有了很大的改善，停车问题得到缓解，商铺的经营业态也进行了逐步调整。自今年3月以来，随着两家米其林必比登推介餐厅的相继登场，金家桥路正以网红早餐街的名义重回人们的视野，让居民们感到了久违的热闹和烟火气。

网红早餐街只是金家桥路的标签之一，它更大的目标是打造成为老城厢中心的餐饮美食特色街。从东往西，吴杭斋烤鸡、瑞幸咖啡、蜜雪冰城、鸡柳大人、杂粮煎饼、文武王氏烧饼、泮芳春煎饺、金家桥烤鸭、吉吉小面、六扇门江西小炒、江寺小院等餐饮店均已营业，正凭自己的手艺积累起众多“粉丝”。另外，光朝打面、周氏烧饼、王记饭店等老店，依然是老食客们的心头好。在老店边上，还有湘味湘菜馆、青椒鱼火锅、奶茶坊等几家店铺正在装修中，围挡上早已打出了各自的招牌。

如今踱步在金家桥路上，抬眼望去是各具特色的餐饮店招牌，霓虹灯与复古木匾交相辉映，透出一股温暖而热络的市井气息，这正是老城厢多年来不断蜕变的缩影。