杭州市会展新城开发建设有限公司:

报来《关于要求调整空港新城城市示范村（靖江区块）四期二号项目可行性研究的请示》及有关附件收悉。该项目经萧发改投资〔2024〕283号文件批复项目可行性研究报告。因安置房与邻里中心合宗建设，根据相关文件精神，经研究，同意调整项目可行性研究报告。现将主要内容批复如下：

一、建设的必要性

项目的建设有利于解决安置用户的住房问题，改善居民居住环境和生活质量，加快城中村改造，提升萧山城市形象，推进城市化进程，因此有必要实施该项目。

二、建设规模和技术标准

项目建设安置用房及配套设施，总建筑面积约105000方米，其中：住宅建筑面积约54001.92平方米，配套用房6508.43平方米，公共厕所约87.3平方米，社区管理服务用房约2000平方米，运动场馆约363平方米，公共文化设施约1000平方米，物业管理办公用房约205.53平方米，物业管理经营用房约284.67平方米，配套用房约700平方米，其他配套用房约1608.93平方米，消控监控约55.4平方米，快递服务用房约30.55平方米，再生资源回收室约20.52平方米，垃圾房约60.42平方米，门卫约30.55平方米，5G机房约20平方米，其他约397.05平方米，变配电（专变）约258.52平方米，婴幼儿照护服务用房约211.65平方米，公共文化设施用房约69.39平方米，社区居家养老服务用房约321.57平方米，室内公共体育设施场地约88.14平方米，变配电（公变）约482.2平方米，开闭所约179.52平方米，地下总建筑面积约36014.74平方米。

项目建设内容包括主体建筑地上地下土建及安装、给排水、电气、弱电智能化、暖通及相关配套设施等工程。

三、项目选址及建设用地

本项目拟占用土地50.154亩（经建设项目用地预审与选址意见书：用字第330109202300081号）。

四、项目总投资及资金来源

项目估算总投资84998.1万元，资金由你们自筹解决。

五、招标投标

根据相关招投标法律法规规定执行。

六、其他

项目的建设将减少车辆燃油消耗，具有明显的节能效益。建议在初步设计阶段进一步优化方案设计，落实海绵城市、无障碍设施、节水型社会等相关要求，尽量降低工程造价和节约土地。

项目代码为2403-330109-04-01-707181，此文件自印发之日起三年内有效。请据此编制初步设计报我局审批。

杭州市萧山区发展和改革局

二〇二五年七月二十五日