杭州萧山经济技术开发区国有资产经营有限公司:

报来《关于要求新街机场高铁拆迁安置房项目可行性研究报告批复的请示》及有关附件收悉。该项目拟列入2025年政府投资建设项目计划，经研究，同意该项目可行性研究报告。现将主要内容批复如下：

一、建设的必要性

项目的建设有利于解决安置用户的住房问题，改善居民居住环境和生活质量，促进区域整合开发，提升萧山城市形象，推进萧山城市化进程，因此有必要实施该项目。

二、建设规模和技术标准

项目建设安置用房及配套设施，总建筑面积约325346平方米，项目由两个地块组成，其中：

XS090204-02地块：总建筑面积约189890平方米，其中住宅面积约112685平方米，配套服务用房约5203平方米，物业经营用房约491平方米，物业管理用房约368平方米，快递服务用房约40平方米，消控室约70平方米，生活垃圾收集站约100平方米，再生资源回收站约20平方米，专变电房约360平方米，社区养老服务用房约500平方米，社区服务用房约900平方米，婴幼儿照护服务用房约210平方米，公共文化设施用房约129平方米，入户大堂约150平方米，开闭所约190平方米，公变电房约1085平方米，公厕约75平方米，地下建筑面积约67314平方米。

XS090204-03地块：总建筑面积约135456平方米，其中住宅面积约78919平方米，配套服务用房约5217平方米，物业经营用房约349平方米，物业管理用房约261平方米，快递服务用房约40平方米，消控室约70平方米，生活垃圾收集站约80平方米，再生资源回收站约20平方米，专变电房约242平方米，社区养老服务用房约500平方米，婴幼儿照护服务用房约210平方米，公共文化设施用房约95平方米，入户大堂约65平方米，开闭所约102平方米，公变电房约820平方米，公厕约75平方米，地下建筑面积约48391平方米。

项目建设内容包括道路、给排水、暖通、消防人防、电气弱电、绿化、相应配套等工程。

三、项目选址及建设用地

本项目拟占用土地118.002亩（经建设项目用地预审与选址意见书：用字第3301092024XS0109479号）。

四、项目总投资及资金来源

项目估算总投资199768.92万元，资金由你们自筹解决。

五、招标投标

根据相关招投标法律法规规定，本项目实行公开招标，采用委托招标组织形式，最终以区招管办审核为准。

六、其他

在初步设计阶段进一步明确工程建设中的节能措施，进一步优化方案设计，落实海绵城市、无障碍设施、节水型社会等相关要求，尽量降低工程造价和节约土地。

项目代码为2403-330109-04-01-537444，此文件自印发之日起三年内有效。请据此编制初步设计报我局审批。

杭州市萧山区发展和改革局

二〇二五年三月二十五日