区台属联谊会：

您在区政协十五届三次会议提出的《提高整治改造效果，焕发旧城老街新生机》已收悉，经研究，现将办理情况答复如下：

首先，感谢您对我区住房和城乡建设领域工作的关心，您所提的建议非常中肯、具有建设性，也一针见血的提到了老旧小区改造过程中出现的有关问题，对保护和传承老街文化也提出了殷切的期盼和中肯的建议，使我们深受启发。近年来，按照省市总体部署，坚持“范围全覆盖，应改尽改，水平全提升，注重长效”的原则，以“最多改一次”为标准，融入未来社区理念，持续推进旧改工作，受益家庭覆盖全区。2023年，萧山区持续推进老旧小区改造向细走深，把“未来社区”作为老旧小区改造的一种提升形态，采取综合整治、功能完善、文脉保护等综合性改造模式，不断健全老旧小区“有机更新”模式，其中汇宇、潇湘、百尺溇、华达-北干一苑等“旧改+未来”样板项目即将华丽展现。2024年我们也将在前期改造经验的基础上，全力推进社区片区化改造，其中城厢街道江寺社区、东阳桥社区作为整社区整片区改造的典型代表，将充分挖掘浙东运河文化和江寺文化，在保留原有老城区的特色文化的基础上，融合新发展新理念，让老城区焕发新生机新光彩。

针对您提到的统筹规划有待加强的问题，我们也已有所作为，2022年年底我们根据老旧小区综合改造要求编制完成《萧山区老旧小区改造专项规划》，着力全域统筹部署，全面摸底梳理区域范围内老旧小区、潜力空间、社区生活圈公共设施等相关信息，但碍于改造范围仍主要局限于住宅小区，对周边配套只适当提及建议，无相应统筹力度，尤其是原有老街涉及各类业态、不同权属、文化特色及保护层级等要求，统筹规划要求难度较大，统筹力度欠缺。针对这一情况，在2024年旧改工作当中，尤其是涉及城厢街道江寺社区、东阳桥社区改造规划设计当中，我们着重统筹规划文化引领，探索将文化创意注入旧城空间，确保老城区的文化特色予以保留并尽力扩大绽放。

针对您提到的基础设施有待提高的问题，借住建部于2023年提出《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》的东风，在老旧小区改造过程中，尤其像老街这种基础设施设备等严重老化或缺失的情况，着重对原有供水、供电、消防、排污、停车场、公共卫生间等基础设施进行更新或补充，让外部风貌得以保留的同时，内部的肌理得以重塑，从而使老街得以真正焕发新机。

针对您提到的文化保护和长效管理等方面的问题，原先我们在改造过程中主要针对房屋本体进行更新，对小区环境进行升级，但经过多年的改造经验后，我们也意识到在注重硬件的改造同时，更要注重软件的升级，保留原有的居住文化特性，注重改造后的长效管理和长期运营，才是老百姓获得感、幸福感的最终体现。因此现阶段我们在针对老旧小区片区化改造的方案设计阶段也有了更高的要求，尤其是要挖掘改造区块的文化特色，让居民获得认同、感到骄傲、为己自豪，并对改造完成后的长效管理需提前谋划建立一套完整的运营方案，确保居民能够持续长久的享受这份改造成果。

我们将根据您的建议，在今后的老旧小区改造工作中，尤其是片区化改造中涉及老街等需要进行特别保护的工程中，充分做好顶层规划设计，借助城市有机更新，让看得见的得到改善，更让看不见的城市基础设施得到有效的更新与补充，并将充分挖掘历史文化特色，借助历史文化名城保护等契机，制定确实有效的长效管理机制，让老城区在更新的同时，历史记忆仍得以保留。

最后，再次感谢您对我区住房和城乡建设工作的支持和理解。希望您一如既往地关注我们的工作并提出宝贵意见！

杭州市萧山区住房和城乡建设局