戚国瑞代表：

您在区十七届人大三次会议提出的《关于加快开发区商住楼配套及老旧高层小区改造的建议》收悉。经我局主办，现答复如下：

首先，感谢您对我区住房和城乡建设领域工作的关心，您所提的建议确实反映了当前商住楼及老旧高层小区存在的各类问题，针对现阶段采取的治理模式仍以物业或属地社区组织实施治理方案，相关费用可提取物业维修基金。近年来，按照省市总体部署，坚持“范围全覆盖，应改尽改，水平全提升，注重长效”的原则，以“最多改一次”为标准，融入未来社区理念，持续推进老旧小区改造向细走深，不断健全老旧小区“有机更新”模式，其中汇宇、潇湘、百尺溇、华达-北干一苑等“旧改+未来”样板项目即将华丽展现。2024年我们也将在前期改造经验的基础上，全力推进社区片区化改造，其中城厢街道江寺社区、东阳桥社区作为整社区整片区改造的典型代表，将充分挖掘浙东运河文化和江寺文化，在保留原有老城区的特色文化的基础上，融合新发展新理念，让老城区焕发新生机新光彩。

针对您提出的开发区市北区块商住楼宇普遍存在配套设施设备老化等状况，确实有必要对相关部位进行更新，但此类房屋未纳入老旧小区改造保障资金覆盖范围，相关改造资金需要产权人自筹，或提取物业维修基金。2023年住建部提出要对城市进行有机更新，但暂未出台相关改造的资金补助政策，如有相关方面的资金新政策，区住建局也将第一时间进行对接沟通，争取支持。

针对您提出的对超过20年的商住楼老旧高层进行集中排查，区住建局已下发任务要求，属地镇街需排查高层外墙脱落情况，并制定相应解危措施。

针对您提出的要结合“未来社区”建设打造亮点，我局根据未来社区建设三年行动计划，要求属地镇街根据自身的实际情况，合理申报创建未来社区，形成具有属地特色的场景建设，推动社区的文化建设和品质提升。

开发区市北区块是萧山进入新世纪后的发展前沿之地，为萧山的经济腾飞起到过重要作用，原有建造的高层建筑因年代久远、工艺落后、政制约策等原因，现已出现各种问题，我局也将考量针对此类建筑积极争取各类政策支持，使我们的城市建设更加美好，环境品质得到提升。

最后，再次感谢您对我区住房和城乡建设工作的支持和理解。希望您一如既往地关注我们的工作并提出宝贵意见！

杭州市萧山区住房和城乡建设局