杭州市萧山区人民政府城厢街道办事处:

报来《关于要求2024年度（城厢）老旧小区综合改造提升——江寺社区韩家弄等小区项目可行性研究报告批复的请示》及有关附件收悉。该项目列入2024年政府投资建设项目计划，经研究，同意该项目可行性研究报告。现将主要内容批复如下：

一、建设的必要性

项目的实施有利于改善居民居住环境，提高居民生活品质，完善城市住宅小区的配套设施，提升城市综合形象，因此有必要实施该项目。

二、建设规模和技术标准

项目对城厢江寺社区韩家弄、金家桥等住宅及剧院宿舍107幢建筑老旧小区进行综合改造提升。其中：

涉及外立面整治面积约233558.07平方米。增设灰色空调机架约10743.97平方米，更换不锈钢雨棚约22695.35平方米，更换不锈钢晾衣架约4894.61平方米，空调水管14249.31米，雨水管13311.92米，雨水斗约782个，污水管约11527.09米，改造屋面防水处理约36855.87平方米，拆除屋顶违章搭建，屋面重新敷设防水保温材料等，原来201个单元门进行修缮、刷漆。管线进行梳理归并对楼道内墙约100991.29平方米，统一更换LED楼道灯，拆除废弃的箱、槽等，栏杆进行清理修补,重新粉刷涂装，对台阶面层进行修缮。违建拆除，天井改造，小区出入口及特色门头改造4处；拆除违建约751平方米，拆除车库辅房约287平方米，涉及改造、修缮道路约37370平方米，改造增设停车位约214个，并增设非机动车集中充电车棚至20处，改造提升小区节点10处，绿化约2147平方米，增加无障碍设施，改造提升信息宣传栏约8处，更新垃圾集置点9处，围墙拆除约361米及围墙美化约505米；新增小区车行道闸、车辆识别系统14套等，对金家桥路3#-20#、萧绍路1131#-1211#、金家桥公寓、韩家弄、江寺路、文化路116#-132#、东张家弄等雨污分流进行改造，零星雨水口、雨水管的增补，改造小区道路基础照明，更换路灯，采用特色庭院灯立杆安装，电源就近引自室外照明配电箱。

三、项目选址及建设用地

本项目位于城厢街道，利用原有建筑及土地。

四、项目总投资及资金来源

项目估算总投资11500万元，资金统筹解决。

五、招标投标

根据相关招投标法律法规规定，本项目实行公开招标，采用委托招标组织形式，最终以区招管办审核为准。

六、其他

在初步设计阶段进一步明确工程建设中的节能措施，进一步优化方案设计，落实海绵城市、无障碍设施、节水型社会等相关要求，尽量降低工程造价和节约土地。

项目代码为2407-330109-04-01-145786，此文件自印发之日起三年内有效。请据此编制初步设计报我局审批。

杭州市萧山区发展和改革局

二〇二四年七月十七日