杭州金开保障住房开发建设有限公司:

报来《关于要求调整开发区桥南单元XSCQ1104-R2-08地块保障性住房项目可行性研究报告的请示》及有关附件收悉。该项目经萧发改投资〔2023〕435号文件批复可研，根据相关文件精神，经研究，同意调整项目可行性研究报告。现将主要内容批复如下：

一、建设的必要性

项目的建设有利于解决区域住房需求问题，加快推进保障性住房建设，改善居民居住环境和生活质量，推进萧山城市化进程，因此有必要实施该项目。

二、建设规模和技术标准

项目建设保障性住房及配套设施，总建筑面积约111543.3平方米，其中：住宅建筑面积约70509.8平方米，配套用房约148.25平方米，社区养老服务用房约320平方米，婴幼儿照护服务用房约210平方米，公厕约75平方米，物业办公用房约219.3平方米，物业经营用房约292.4平方米，公共文化设施用房约98.64平方米，快递服务用房约30平方米，消控室约50平方米，再生资源回收站约20平方米，生活垃圾收集站约80平方米，配电房约747.6平方米，其他约146.51平方米，开闭所约95.8平方米，地下建筑面积约38500平方米。

项目建设内容包括地上地下土建安装及装修、给排水、总图等工程。

三、项目选址及建设用地

本项目拟占用土地43.7685亩（建设项目用地预审与选址意见书：用字第330109202300072号）。

四、项目总投资及资金来源

项目估算总投资99242万元，资金由你们自筹解决。

五、招标投标

根据相关招投标法律法规规定，本项目实行公开招标，采用委托招标组织形式，最终以区招管办审核为准。

六、其他

初步设计阶段进一步明确工程建设中的节能措施，落实海绵城市、无障碍设施、节水型社会等相关要求，进一步优化方案设计，尽量降低工程造价和节约土地。

项目代码为2304-330109-04-01-155692，此文件自印发之日起三年内有效。请据此编制初步设计报我局审批

杭州市萧山区发展和改革局

二〇二四年四月十二日