杭州萧山盈安房地产开发有限责任公司:

报来《关于要求新街街道南站XSCQ1802-29地块保障性住房项目可行性研究报告批复的请示》及有关附件收悉。该项目列入2024年政府投资建设项目计划，经研究，同意该项目可行性研究报告。现将主要内容批复如下：

一、建设的必要性

项目的建设有利于解决区域住房需求问题，促进住房市场的稳定发展，缓解普通百姓购房压力，改善居民居住环境和生活质量，因此有必要实施该项目。

二、建设规模和技术标准

项目建设保障性住房，总建筑面积约94982.5平方米，住宅建筑面积约58624.36平方米，配套服务用房约700平方米，物业管理办公用房约184.95平方米，物业管理经营用房约246.59平方米，社区养老服务用房约500平方米，婴幼儿照护服务用房约200平方米，公共文化用房约81.6平方米，社区大堂约150平方米，消控室约50平方米，垃圾房约60平方米，公厕约75平方米，配电房约730平方米，风井约45平方米，开闭所（计面不计容）约80平方米，地下建筑面积约33255平方米。

项目建设包括主体建筑土建及安装、给排水、电气、暖通、智能化、消防等工程。

三、项目选址及建设用地

本项目拟占用土地36.9885亩（经建设项目用地预审与选址意见书：用字第330109202200464号）。

四、项目总投资及资金来源

项目估算总投资102171.59万元，资金由你们自筹解决。

五、招标投标

根据相关招投标法律法规规定，本项目实行公开招标，采用委托招标组织形式，最终以区招管办审核为准。

六、其他

在初步设计阶段进一步明确工程建设中的节能措施，进一步优化方案设计，落实海绵城市、无障碍设施、节水型社会等相关要求，尽量降低工程造价和节约土地。

项目代码为2302-330109-04-01-588101，此文件自印发之日起三年内有效。请据此编制初步设计报我局审批。

杭州市萧山区发展和改革局

二〇二四年三月二十二日