杭州市萧山区人民政府北干街道办事处:

报来《关于要求2024年度（北干）老旧小区综合改造提升——银河社区银河小区二期、三期项目可行性研究报告批复的请示》及有关附件收悉。该项目列入2024年政府投资建设项目计划，经研究，同意该项目可行性研究报告。现将主要内容批复如下：

一、建设必要性

项目的实施有利于改善居民居住环境，提高居民生活品质，完善城市住宅小区的配套设施，提升城市综合形象，因此有必要实施该项目。

二、建设内容和技术标准

项目对北干街道银河社区银河小区二期、三期27幢住宅和银河幼儿园进行综合改造提升，涉及总建筑面积约10.84万平方米。本项目建设内容包括:

1、建筑外部提升内容包括屋面改造约15928平方米、外立面刷真石漆涂料约48595平方米、增加铝合金雨棚约4230个、增加置物架、外墙电线桥架等、废线清理、拆除保笼及违章建筑等；

2、建设内部公共区域提升内容包括增加铝合金单元牌约68个、墙裙以上墙面和顶棚重刷无机涂料约26557平方米、更换单元门及门禁约68个等；

3、景观提升内容包括增设智慧灯杆、增设非机动车充电停车棚约10处、道路沥青白改黑及标线约17328平方米、绿化改造约24000平方米、景观节点打造、标识系统更新、垃圾收集点提升7处(生活垃圾收集房1处、定时定投点6处)、小区主人口提升改造1处、围墙改造约800米等；

4、弱电工程改造、安防等内容。

三、项目选址及建设用地

本项目位于北干街道，利用原有建筑及土地。

四、项目总投资及资金来源

项目总投资8672.16万元，资金统筹解决。

五、招标投标

根据相关招投标法律法规规定，最终以区招管办审核为准。

六、其他

在初步设计阶段进一步明确工程建设中的节能措施，并进一步优化项目方案设计，落实海绵城市、无障碍设施、节水型社会等相关要求，尽量降低工程造价和节约土地。

项目代码为2412-330109-04-01-876507，此文件自印发之日起三年内有效。请据此编制初步设计报我局审批。

杭州市萧山区发展和改革局

二〇二四年十二月十六日