陈鉴代表：

您《关于加强存量工业用地监管招引产业项目的建议》已收悉。衷心感谢您对萧山区工业经济高质量发展的关心、关注和支持。现将办理情况答复如下：

一、基本情况

2020至2023年，共计通过论证有机更新项目250个，计划新增建筑面积约900万平方米，计划新增投资约305亿元。通过存量工业用地有机更新，有效拓展存量用地产业发展空间，有效拉动我区工业投资企稳回升，成为促进制造业高质量发展，向存量要增量，向改革要动力的有效手段。

二、前期工作

随着存量工业用地有机更新工作的持续推进，为适应近些年经济发展的新阶段、新形势，经我局多方调研并起草《杭州市萧山区存量工业用地有机更新项目管理实施细则补充意见》对有机更新项目立项、项目变更、项目验收等事项进一步细化明确。现该意见已经区政府印发。

一是明确项目立项把控要求。明确项目生产性建筑层高、荷载等方面要求，二层以上层高原则上不得低于4米、不得高于5.5米，二层以上载荷原则上不得低于5千牛/平方米，以提高有机更新项目建筑形态和产业类型的匹配度，并在项目立项过程中，实施建筑形态设计实施的过程监管，全面加强项目把控。

二是明确项目变更流程要求。考虑到项目实际推进过程中企业经营状况或市场行情变化等因素，企业项目存在变更可能，在企业提交项目变更资料后，按照属地镇街初审、企业改造提升组联合论证、企业与属地履约签订、企业改造提升组变更批复四个步骤执行有机更新项目变更。

三是明确项目验收分类标准。考虑到企业实际情况和助企纾困需求，针对项目与申报拟定的设备投资额差距较大的情形，明确完成设备投资额占申报拟定的设备投资额比例大于30%，且完成设备投资额大于500万元的项目可提前办理不动产权证；有机更新总建筑面积在20000平方米及以上项目可变更为小微企业园项目，后续根据项目招引入驻数量分档验收。

四是明确园区项目监管要求。明确园区项目招引要求，论证及变更跟项目，都需明确园区主导产业及招引方案，并签订履约监管协议，企业需承诺意向招引企业经属地镇街、平台同意后再行签约入驻，引导符合产业导向的相关优质项目落地。

三、下步举措

一是强化项目引荐。充分利用民企空间资源，积极引荐符合区块产业发展导向的优质项目，推动招商引资项目与民企园区空间匹配，助力民企园区转型发展。

二是强化环境推介。抢抓后亚运时代萧山知名度、美誉度提升机遇，多渠道、宽领域、高频率宣传投资萧山品牌，积极宣传推介我区特色产业园区，助力民企产业园区引进各类优质项目。

三是强化政企联动。探索构建政企联动招商机制，支持和鼓励民企与属地平台（镇街）组建招商团队，共同推进民企园区招商工作，为地方经济发展注入新动能。

再次感谢您对萧山区存量用地有机更新工作提出的宝贵建议和意见，同时，也希望能够继续关心指导我们的工作！