杭州萧山城厢旧城改造投资有限公司:

报来《关于要求调整东湘安置房三期项目可行性研究报告的请示》及有关附件收悉。该项目经萧发改投资〔2023〕446号文件批复项目可行性研究报告。因考古勘探需对原址进行保护避让，经研究，同意调整东湘安置房三期项目可行性研究报告。现将主要内容批复如下：

一、建设的必要性

项目的建设有利于解决安置用户的住房问题，改善居民居住环境和生活质量，加快城中村改造，提升萧山城市形象，推进萧山城市化进程，因此有必要实施该项目。

二、建设规模和技术标准

项目建设安置用房及配套设施，总建筑面积约38757.74平方米，其中：住宅建筑面积约19622.5平方米、物管办公用房约134.67平方米、物业经营用房约164.04平方米、配套服务用房约1109.55平方米、养老服务约501.15平方米、婴儿幼儿服务约201.18平方米、公厕约88.79平方米、智能快递柜约19.43平方米、特殊垃圾房/垃圾房约61.54平方米、消控室约38.2平方米、计容架空层约619.93平方米、高空排放井约117.04平方米、地下汽车库排风井约59.2平方米、配电房约441平方米、小区大门约113.31平方米，地下筑面积约15466.21平方米。

建设内容包括主体建筑的土建及装修，电气、弱电、消防、通风、人防、照明、建筑智能化、燃气、道路广场、给排水工程、景观绿化工程及室外配套附属等工程。

三、项目选址及建设用地

本项目拟占用土地25.7415亩（经建设项目用地预审与选址意见书：用字第3301092024XS0125425号）。

四、项目总投资及资金来源

项目估算总投资37380万元，资金由你们自筹解决。

五、招标投标

根据相关招投标法律法规规定，本项目实行公开招标，采用委托招标组织形式，最终以区招管办审核为准。

六、其他

在初步设计阶段进一步明确工程建设中的节能措施，进一步优化方案设计，落实海绵城市、无障碍设施、节水型社会等相关要求，尽量降低工程造价和节约土地。

项目代码为2302-330109-04-01-321645，此文件自印发之日起三年内有效。请据此编制初步设计报我局审批。

杭州市萧山区发展和改革局

二〇二四年十月二十二日