杭州萧山经济技术开发区国有资产经营有限公司：

报来《关于要求宁围街道二桥村安置房（宁北片区）项目可行性研究报告批复的请示》及有关附件收悉。该项目列入2022年政府投资建设项目计划，经研究，同意该项目可行性研究报告。现将主要内容批复如下：

一、建设的必要性

项目的建设有利于解决安置用户的住房问题，改善居民居住环境和生活质量，加快城中村改造，提升萧山城市形象，推进萧山城市化进程，因此有必要实施该项目。

二、建设规模和技术标准

项目建设安置用房及幼儿园，总建筑面积约324904.8三个地块组成，其中：

地块一总建筑面积约154720.06平方米，住宅约90733.13平方米，配套用房约3519.64平方米，配套用房二（可设餐饮）约1092平方米，物业管理用房约331.21平方米，物业经营用房约409.33平方米，社区服务用房约958.25平方米，养老用房约626.5平方米，婴幼儿照护服务用房约239.59平方米，公共文化设施用房约140.33平方米，快递服务用房约34.64平方米，公共厕所约89.01平方米，变电所约994.71平方米，垃圾收集房约84.35平方米，再生资源回收用房约24.12平方米，消控室约69.36平方米，门卫、大堂约110.1平方米，开闭所（不计容）约370.88平方米，尾气井（地下室出地面井道）约104.23平方米，地下总建筑面积约54788.68平方米。

地块二总建筑面积约157148.67平方米，住宅约94372.72平方米，配套用房约4687.53平方米，配套用房一（可设餐饮）约1443.51平方米，物业管理用房约334.74平方米，物业经营用房约417.32平方米，养老用房约403.66平方米，婴幼儿照护服务用房约211.52平方米，公共文化设施用房约120.04平方米，快递服务用房约34.68平方米，公共厕所约76.63平方米，变电所约1125.12平方米，垃圾收集房约90.06平方米，再生资源回收用房约24.49平方米，消控室约69.36平方米，门卫、大堂约106.62平方米，开闭所（不计容）约188.48平方米，尾气井（地下室出地面井道）约104.45平方米，地下总建筑面积约53337.74平方米。

地块三总建筑面积约13036.07平方米，其中幼儿园约7477.16平方米，门卫销控室约45.95平方米，快递服务用房约20平方米，变电所约104.16平方米，垃圾收集站约45.58平方米，再生资源回收用房约26.66平方米，地下建筑面积约5316.56平方米。

项目建设内容包括主体建筑、配套公建的土建及装修、地下停车库及设备用房、道路及广场、景观绿化及相应配套等工程。

三、项目选址及建设用地

本项目拟占用土地130.82亩（建设项目用地预审与选址意见书：用字第330109202200260号）。

四、项目总投资及资金来源

项目估算总投资199934.3万元，资金由你们自筹解决。

五、其他

初步设计阶段进一步明确工程建设中的节能措施，落实海绵城市、无障碍设施、节水型社会等相关要求，进一步优化方案设计，尽量降低工程造价和节约土地。

项目代码为2203-330109-04-01-385743，此文件自印发之日起三年内有效。请据此编制初步设计报我局审批。 

杭州市萧山区发展和改革局 

二〇二二年十二月六日