傅强强委员：

您在区政协十五届一次会议上提出的《关于萧山区推进共有产权房建设的建议》的提案已收悉。经研究，现将办理情况答复如下：

首先，感谢您对我区住房和城乡建设工作的关心。党的十九大提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”的要求。2021年6月《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）明确提出完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。省、市有关部门积极推动共有产权保障住房政策落地，2021年11月出台《杭州市共有产权保障住房管理办法》（杭政办函〔2021〕58号）（附件1）对共有产权住房的规划与建设管理、定价与权属、申请供应、使用管理、监督管理等作了总体要求。我区作为杭州市共有产权住房试点区县之一，2022年共有产权住房筹建开工任务为1000套。目前我区共有产权住房建设项目正处于选址论证阶段。后期将会同区级有关部门加快推进共有产权保障房建设。

住房保障是切切实实的民生问题，关乎群众的归属感、幸福感、获得感。近年来我区扎实推进住房保障工作，实现住房保障以售为主（经济适用房）向以租（公租房）为主的转变，形成“公（廉）租房+蓝领公寓+人才安居工程”相结合的住房保障体系，综合“实物配租+货币补贴”保障模式，满足了不同层次、结构群体的住房保障需求。1.公（廉）租房方面：主要面向城镇低收入家庭（低保、低边）、中等偏下收入家庭、新就业大学生、外来创业人员等收入、住房“双困”家庭。截至目前萧山区公（廉）租房实物房源878套，目前全部在保配租中，大体在50㎡左右，按地段定租金，例如新塘广泽社区50方左右公租房月租金500左右，低保（低收入家庭）减半收取。2021年公（廉）租房补贴累计保障2790户，发放补贴1747.26万元。2022年截至6月底已保障2676户，发放补贴758万元。2.蓝领公寓方面：蓝领公寓作为杭州市解决务工人员住房困难的实践探索，是保障性租赁住房的重要形式。截至目前我区7个建设单位（平台）已筹建蓝领公寓21项目，共计房源5025套。现有15项目招租中，共计房源4368套，已出租3200套。3.人才安居工程方面：应届大学生租房补贴，主要面向本科以上学历（毕业两年内），满足萧山区工作单位、社保、房产要求的人员，每年1万元，最多申请保障6年。2021年萧山区全年保障1.5423万人（其中本科13032人、硕士2332人、博士59人），发放补贴1.5394亿元。人才租房补贴审核发放：2021年截至12月中旬已审核通过914次，已兑付914人次，合计1444.5万。2022年截至目前，保障2772人（其中本科2341人、硕士397人、博士34人），1397万元。人才租（购）房补贴，主要面向符合条件的萧山区A-F类人才，以F类为主。2021年人才租房补贴审核发放914次，合计1444.5万；人才购房资格72人，已兑付新申请51人次，年审18人次，兑付补贴资金1663.3万。2022年F类人才租房补贴为2000元每月，D类及以上为2500每月。年度发放购房补贴40人次，合计1809.5万元。人才租赁房，目前主要为立涛园人才公寓1968套（已精装修可分配房源为1632套），已交付使用，目前全部配租使用中。

十四五期间，我区将立足萧山实际，构建公租房、保障性租赁住房和共有产权住房结合的住房保障体系。

一是加快推进公租房配建。按照“2017年8月29日后公告挂牌的商品住宅用地，每宗地块均应按地上总建筑面积5%的比例计算应配建的公共租赁住房指标”的规定，截至6月底已开工75项目，57.5万平方米，9000余套。加快配建进度，力争房源尽快交付使用。二是推进保障性租赁住房筹建。根据《杭州市加快发展保障性租赁住房实施方案的通知》（杭政办函〔2021〕54号）（附件2），保障性租赁住房主要解决我区新市民、青年人阶段性住房困难问题。根据全市目标任务，十四五期间萧山区筹集任务为64000套，其中2022年计划筹建27000套（间）保租房，任务数量位居全市10个区、县（市）第一。从房源筹集情况看，目前全区已有2.737万套（间）房源纳入保障性租赁住房项目储备库，其中人才公寓11200套（间）、蓝领公寓4660套、产业园区配套宿舍6645套（间）、市场化长租公寓4472套（间）、集体土地建设租赁住房400套（间）。从房源认定情况看，已完成预认定14142套（间），其中，新供应国有用地上建设的人才专项租赁住房房源11200套（间），占预认定房源总量的79%;蓝领公寓房源2942套（间），占预认定房源总量的21%。三是探索共有产权保障住房。共有产权保障住房为有一定经济能力但又买不起商品住房的户籍家庭或稳定在杭州就业的“夹心层”家庭解决住房问题提供了新的探索。我局将会同区级有关部门加快推进共有产权保障房建设，适时根据《杭州市共有产权保障住房管理办法》（杭政办函〔2021〕58号）并结合您在提案中的宝贵建议，进一步探索我区共有产权保障住房土地供应、筹建渠道、投资模式，完善准入条件具体标准及后续房源供应、管理方案，研究预想《共有产权保障住房使用管理协议》违规行为处理办法、回购收益办法等监管体制。

最后，再次感谢您对我区住房和城乡建设工作的支持和理解。希望您一如既往地关注我们的工作并提出宝贵意见。

杭州市萧山区住房和城乡建设局

2022年6月29日