一、起草的目的、背景依据

（一）背景

随着瓜沥经济社会各项事业的发展，现有的控制区范围已不能满足瓜沥规划建设需要，故需根据实际情况对原有的控制区范围进行调整。

（二）目的

从瓜沥整体发展规划考虑，对控制区域进行限定，保障未来一段时间发展所需空间。

（三）主要依据

《瓜沥镇农村住房建设管理办法》（试行）（瓜政﹝2019﹞7号）。

二、制定主要内容和政策举措

《关于调整瓜沥镇农民建房控制区域的通知》共分为列入征迁的范围及扩大区块的调整、主干道路沿线的调整、对集镇建设、产业发展核心区块的调整、实施日期等四个部分。

第一部分，列入征迁的范围及扩大区块的调整。本章节包含瓜沥集镇列入征迁的范围及扩大区块的调整内容。确定了方千溇湾以东、八柯线以北、运运线以南、永福村直河以西和建设四路以北、杭甬高速以南、永福村直河以东、生产湾以西两大区块为瓜沥集镇控制区。

第二部分，主干道路沿线的调整。本章节包含建设四路两侧各50米控制区域和机场东路（规划）82米线型范围内，其中环城北路段两侧各29米区域的调整内容：将原“建设四路两侧各50米控制区域”调整为建设四路两侧各30米为禁建区，30-50米范围内原则上只允许原拆原建，不允许新增建设；将原“机场东路（规划）82米线型范围内，其中环城北路段两侧各29米”调整为机场东路（规划）坎红线至环城北路段82米线型范围内。

第三部分，对集镇建设、产业发展核心区块的调整，主要调整了两处，新增了三处。将原“碧苑六区（川北路以北、党益线以南、梅林湾以东、碧苑六区小区道路以西）”调整为：碧苑六区（川北路以北、党益线以南、梅林湾以东、碧苑六区小区道路以西），川北路北侧沿路除外。将原“三益线临港园区区块（顺风加油站至瓜港西路）”调整为：三益线临港园区区块（鱼青路以东、三益线以北、方千溇直湾以西、小湾河新开河以南）。

新增：党山工业园区（北塘河以南、盛陵湾以东、杭甬高速以北、山北路—园六路—梅林大道连接线以西）；白洋川区域（白洋川以南、杭甬高速以西、原翔盛厂区北侧、八柯线以东和白洋川以南、大和山以北、八柯线以西、安昌界以东两大区块）；群益产业园区（党益线以南、大埠头湾以西、白洋川以北、车路湾以东），车路湾东侧沿河除外。

三、适用对象/适用范围/实施时间

（一）适用对象及范围：控制区域涉及的村社内的农民建房。

（二）实施时间：2021年12月1日

四、解读机关：

（一）解读机关：杭州市萧山区瓜沥镇人民政府

（二）解读人：瓜沥镇人民政府城市建设（规划）办公室主任  李雪峰

联系电话：83589121