萧审公告〔2020〕25号

根据《中华人民共和国审计法》第二十二条规定，萧山区审计局自2020年4月13日至4月16日，对杭州萧山三阳房地产投资管理有限公司（以下简称三阳公司）负责实施的新塘街道地块保障性住房二期项目进行了跟踪审计。现将审计结果公告如下：

一、基本情况及审计评价

新塘街道地块保障性住房二期项目，经萧计基（2004）196号文批准立项，萧发改投资（2010）1177号批准可研报告，萧发改投资（2010）1220号批准初步设计，计划投资200037万元。项目于2011年6月23日开工建设，至2016年6月30日竣工。项目建筑总面积为472644.88M2，其中：人才公寓761套计74917.08M2；经济适用房2883套计225919.24M2；廉租房276套计13704.84M2；地下车库2个，总车位2010个计98020.77M2；幼儿园4647.93M2；经营及配套服务用房55435.02M2。截至2020年3月31日，项目账面累计支出194253.65万元。

审计情况表明，该项目实行重大工程招标制、质量管理监理制，项目管理基本规范。在财务核算上，各项收支基本符合建设单位会计制度和有关财经法规的规定。

二、审计发现的主要问题

一是银行存款利息收入未冲减项目建设成本。二是因经济适用入住条件限制等原因，地下车库空置率较高。三是二次供水运管尚未根据最终测绘面积重新签订合同、明确运管费用。

三、审计处理意见建议及整改情况

针对上述审计发现的问题，萧山区审计局已依法出具了审计报告，并提出了进一步加强内部管理、妥善处理遗留问题、加强与相关部门商讨等审计建议。三阳公司根据审计提出的要求和建议，积极落实整改措施，并按审计报告要求及时上报了审计整改报告。一是加强建设项目全过程管理，二是进行智慧小区改造。