区住房公积金管理中心负责人就有关调整住房公积金贷款管理办法答区政府信息中心采编人员问

    为进一步完善我区住房公积金贷款管理制度，缓解职工还贷压力，新的住房公积金贷款管理办法将于2006年1月1日起实施，根据新的管理办法，个人贷款额度有了较大的变化。为此区政府信息中心采编人员走访了杭州住房公积金管理中心萧山分中心主任魏小芳，请他就有关调整住房公积金贷款管理办法的背景和贷款标准、发放办法作了说明。

   问：住房公积金贷款额度提高的原因是什么？

   答：一是我区个人公积金归集总额比过去有了较大幅度的增长，有能力为广大职工提供更多的贷款额度；二是房价上涨因素，萧山单套房价总额比3年前平均几乎翻了一番，原有的贷款额度已不能适应，无法满足购房职工的资金需求；三是早几年夫妻双方买房后我们提供的贷款额度一般为房价的40－50％，现在房价大幅上涨后，公积金贷款额占总房价比重下降，居民购房还贷负担更加重了，为减轻职工还贷压力，我们对公积金贷款限额适当予以放宽，提高了最高限额标准。

   问：住房公积金贷款额度提高也是为了与杭州接轨？

   答：对的，作为杭州住房公积金管理中心萧山分中心，这次政策调整，也是为了与杭州逐步接轨。杭州城区职工目前申请贷款时必须连续正常缴存住房公积金满一年，个人最高贷款额可到20万，夫妻双方贷款最高限额可至30万元。

   问：住房公积金最高贷款额度放宽的具体条件怎样？

   答：夫妻双方中仅一人按规定正常缴存住房公积金的，贷款最高限额为15万元，如职工住房公积金月缴存额在1000元以上的，贷款最高限额可放宽至20万元；夫妻双方均按规定正常缴存住房公积金的，贷款最高限额为20万元，如双方住房公积金月缴存额合计在1500元以上的，贷款最高限额可放宽至30万元

    问：新参加工作的职工可以贷款吗？

    答：职工申请住房公积金贷款，必须按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续正常缴存住房公积金满一年，原政策规定为半年。

   问：贷款年限最长为多少？

   答：贷款年限从20年提高到最长30年，但不得超过职工或其配偶的法定退休年龄。

   问：现在职工查询住房公积金余额有那几种方法？

    在区政府信息中心的支持下，我们在政府网站上设立住房公积金余额网上查询，目前已有25万多人次进行了查询，同时还开通声讯台查询，现场查询等方式，接下来，我们将与区政府信息中心、移动公司合作，开展手机短信余额查询。为便于社会各界的监督，我们把《2004年萧山区住房公积金制度执行情况》、《2003年萧山区住房公积金制度执行情况》 也在网上公布，具体可点击网址：www.xiaoshan.gov.cn/HAfund），联系电话：82625435,地址：萧山区市心南路175号（房地产大厦）    5楼。