一、背景依据

1.制定的意义和目的

为切实加强农村危旧房屋安全管理，有效预防农村房屋安全事故发生，确保人民生命财产安全，根据上级部门有关精神要求，结合我镇实际，特制定《关于加快推进楼塔镇危旧房治理改造工作实施方案》（以下简称《方案》）。

2. 制定的依据

《浙江省房屋使用安全管理条例》

《杭州市萧山区城乡危旧房屋治理改造实施方案》（萧政办发〔2017〕45号）

二、主要内容和政策举措

总体目标：在前期排查的基础上，在2024年12月底之前，完成全镇危房的治理改造。

治理方式：明确农村危旧房治理改造应坚持分类处理，具体可采取维修加固、产权置换、拆除重建、世居房一次性回购。

改造补助标准：1.维修加固，以实际加固费用为准，费用由镇、村、户按50%、25%、25%进行承担，镇级补助最高2万元，超出部分由户主自行承担。2.产权置换，按每户2万元进行补助。3.原址重建、异地新建按每户2万元进行补助。4.拆除未建，按每户800元/月过渡费进行补助（补助期限最长不得超过两年，且后续不享受原址重建、异地新建相关补助）。5.属于世居房的，以建筑面积按500元/㎡进行一次性回购，最高不超过5万元，世居房一次性回购，不再享受其他镇、村安置政策。6.困难家庭危房改造户（包括置换、修缮、拆建、新建），依照区级政策，上级部门验收通过后，进行一次性补助（省级15000元、区级30000元、镇级30000元、村级200元）。7.以上政策补助为镇级补助，区级补助按区相关部门政策进行落实。

经费保障：我镇危旧房治理改造工作，实行“农户主体、政策补助”的原则。对积极进行危旧房治理改造的农户，经完工验收后，给予定额补助。

三、适用对象、实施时间

治理改造对象：农村存量C、D级危旧住宅房屋、2024年新增危旧住宅房屋。

本方案自2024年7月25日起施行。

四、注意事项

本方案有效期至2024年12月31日。

五、关键词解释

1. 维修加固是指根据安全鉴定结论和房屋实际情况，不改变房屋主体结构，采取修缮或加固等安全技术措施，解除房屋安全隐患的治理改造方式。

2. 产权置换是指在坚持“一户一宅”的前提下，由所在村（社区）将危房户调剂、置换到本村（社区）集体所有的其他房屋，同时将原危旧房收归村（社区）集体进行拆除或者加固的治理改造方式。

3.拆除重建是指对危旧房实施拆除，并原址重建或者异地新建的治理改造方式。

六、新旧政策差异

补助方式：1、维修加固的补助，由原文件中“补助最高2万，由镇级承担”修改为“补助最高3万，镇级承担2万，村级承担1万”；2、拆除未建的过渡费用，在原文件中未体现，在新文件中为“800元/月，最长不超过两年，且后续不享受原址重建、异地新建相关补贴”。

七、解读机关、解读人及其联系方式

解读机关：萧山区楼塔镇人民政府

解读人：城建办副主任  俞孟舟

联系方式：0571-82291663

杭州市萧山区楼塔镇人民政府

2024年6月21日