一、背景依据（制定的意义、目的、依据）

(一)、制定的意义和目的

为进一步加强农村宅基地管理，规范农村住房建设行为，深入 实施乡村振兴战略，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国乡村振兴促进法》、《中华人民共和国村民委员会组织法》、《中央农村工作领导小组办公室、农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（中农发〔2019〕11号）、《农业农村部、自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》（农经发〔2019〕6号）、《关于印发农民建房“一件事”办事指南（2020年修订版）的通知》（浙农经发〔2020〕6号）、《杭州市萧山区农村宅基地和农村住房建设审批管理实施办法》（萧政办发〔2022〕4号）等法律法规和政策规定，结合临浦当前农村宅基地及农村住房建设审批实际，制定《临浦镇农村宅基地及农村住房建设审批管理实施办法》。

(二)、制定依据

《中华人民共和国土地管理法》；

《中华人民共和国城乡规划法》；

《中华人民共和国乡村振兴促进法》；

《中华人民共和国村民委员会组织法》；

《中央农村工作领导小组办公室、农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（中农发〔2019〕11号）；

《农业农村部、自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》（农经发〔2019〕6号）；

《关于印发农民建房“一件事”办事指南（2020年修订版）的通知》（浙农经发〔2020〕6号）；

《杭州市萧山区农村宅基地和农村住房建设审批管理实施办法》（萧政办发〔2022〕4号）；

以及有关法规和政策。

二、主要内容和政策举措

《临浦镇农村宅基地及农村住房建设审批管理实施办法》，共分适用范围、农村建房审批管理原则、农村建房的申请条件、批建管理、技术管理、监督管理、附则七个部分及附件。

1、适用范围：规定了该办法适用范围；

2、农村建房审批管理原则：规定了农民建房符合规划、节约集约、严格管控、高效便民等原则；

3、农村建房的申请条件：规定了农民建房申请主体及相关条件；

4、批建管理：规定了农民建房需通过农民建房一件事联办管理系统进行线上审批，明确了建房需提交材料和审批及建设监管流程；

5、技术管理：规定了农民建房的各项标准；

6、监督管理：规定了农民建房的责任人和监管巡查制度；

7、附则：规定了农民建房的施行及废止时间。

三、适用对象、适用范围和实施时间

适用对象：农村村民（具有农村集体经济组织成员资格的人员）用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。

适用范围：临浦镇行政区域内农村宅基地的申请、审批、住房建设（含新建、改建、扩建）、农村住房调剂。

实施时间：自2022年8月1日起施行，本办法施行后，原暂行办法同时废止。。

四、解读机关、解读人

解读机关：杭州市萧山区临浦镇人民政府

解读人：王鑫 （镇党委副书记、镇长）

联系方式：0571-82472897