| 索 引 号 | H002/2022-57938 | 成文日期 | 2022-03-23 |
| 发布机构 | 区发展和改革局 | 主题分类 | 政务公开 |
| 文号 | 萧发改〔2022〕32号 | 有效性 |
各镇人民政府、街道办事处，各有关平台，各相关企业：
为推动我区楼宇经济的发展，加快推进我区新型城市化建设进程，经研究，决定开展区级重点楼宇申报工作，现将申报的有关事项通知如下：
一、重点楼宇申报工作
（一）申报范围和基本条件
1.适用范围：在萧山辖区内，经认定的总建筑面积在10000平方米（含）以上且商务建筑面积在7000平方米（含）以上的商务商业楼、城市综合体、科研楼（含科技孵化器）、经批准的工业厂房等楼宇建筑，以及建筑面积在7000平方米（含）以上的纯商务楼宇（商务楼宇不包括行政、事业单位自用房，宾馆，专业市场，医院，学校等建筑）。
2.基本条件：楼宇内已入驻符合我区鼓励发展类重点企业（不包括宾馆、商场、餐饮、娱乐等对外经营的服务业企业）使用面积占该楼宇商务总面积的70%以上，并在该楼宇注册登记企业的比例达到80%及以上的（工商登记和税务登记注册地需一致），且入驻企业年度纳税总额在2000万元以上的楼宇。
申报区级重点楼宇的楼宇需单独成立楼宇运营管理企业，且楼宇运营管理企业为在萧山区注册、具有独立法人资格、独立核算的企业，有规范的运营管理机制。
（二）申报程序
本次申报工作，由符合条件的楼宇管理主体（包括楼宇的产权单位或受产权单位委托的物业公司、业主委员会，下同）提出申请，经楼宇所在地镇街、平台初审后报区发改局（区楼宇办），区发改局（区楼宇办）会同区委组织部、区住建局、区金融办、区科技局、区文创办、区市场监督管理局、区财政局、区税务局、区应急管理局进行联合审查，并报区政府同意后予以认定。评定标准详见附件2。
（三）申报材料
1、萧山区级重点楼宇申报表；
2、项目建设相关审批文件复印件；
3、申报楼宇的土地证、产权证复印件；
4、物业管理公司相关资质证明；
5、入驻单位及使用面积清单；
6、楼宇运营管理单位经税务部门盖章的纳税证明材料；
7、上述第1、5、6条收原件，其它可收复印件，复印件须加盖企业公章。
二、时间要求
请将相关资料一式两份于3月25日前报至区发改局服务业科（综合楼634）。本通知及有关附件可在萧山区政府网站“部门专栏”中区发改局站点的公告栏（http://www.xiaoshan.gov.cn/col/col1375907/index.html）下载。
联系人：华晶晶 联系电话：83897625
附件：1、萧山区级重点楼宇申报表；
2、萧山区级重点商务楼宇评定标准（试行）
杭州市萧山区发展和改革局
2022年3月14日
附件1：
萧山区级重点楼宇申报表
申报单位 | ||||||||||
楼宇名称 | 地址 | |||||||||
开发主体 | 运管机构 | |||||||||
总建筑面积（㎡） | 商务建筑面积（㎡） | 自用面积（㎡） | ||||||||
开工时间 | 开盘销售时间 | 综合验收时间 | ||||||||
物业管理单位 | 物业资质 | 建筑质量奖项 | ||||||||
党建服务中心面积（㎡） | 上年度更新改造投资额（万元） | 客梯数量 | ||||||||
已入驻面积 （㎡） | 入驻企业家数 | 入驻率 | ||||||||
区内注册 纳税家数 | 注册纳税率 | |||||||||
申报单位（盖章） 负责人（签名盖章） 年 月 日 联系人： 电话： 手机： | ||||||||||
镇街（平台）初审意见 | （盖章） 年 月 日 | |||||||||
备注 | ||||||||||
附件2：
萧山区重点楼宇评定标准（试行）
序号 | 指标 | 评分标准 | 分值 | 评分单位 |
一、楼宇贡献（20分） | ||||
1 | 税收总量 | 楼宇年度税收总量2亿元（含）以上得10分，1亿元（含）-2亿元得8分，5000万元（含）-1亿元得6分，2000万元（含）-5000万元得4分。 | 10 | 区楼宇办 |
2 | 企业培育 | 楼宇内年度税收总量50万以上企业数量15家以上得6分；10（含）-15家得4分；5（含）-10家得2分；其余情况不得分。 | 6 | 区楼宇办 |
3 | 科技创新 | 楼宇内累计引进国家重点支持领域高新技术企业，每家1分，省科技型中小企业、市“雏鹰计划”企业，每家0.5分；累计引进影视、动漫、游戏等数字内容产业为主的重点文创企业，每家0.5分，最高4分。 | 4 | 区科技局 区文创办 |
二、楼宇招商（30分） | ||||
4 | 专业运营 | 有专业化的运管机构开展楼宇招商运营得5分，有运管机构开展楼宇招商运营得3分，其余情况不得分。 | 5 | 区楼宇办 |
5 | 入驻率 | 楼宇入驻率达85%及以上得5分，70%及以上得4分，60%及以上得3分，50%以上得2分。 | 5 | |
6 | 信息化管理 | 完善楼宇系统数据填报，楼宇信息准确齐全得5分。 | 5 | |
7 | 产权集中度 | 由单一市场主体持有楼宇产权得5分；楼宇产权分散，最大业主持有比例不低于50%或前五大业主持有比例占比不低于80%，得3分；楼宇产权分散，最大业主持有比例不低于40%或前五大业主持有比例占比不低于70%，得1分。 | 5 | 规资萧山分局 |
8 | 注册率 | 楼宇入驻企业注册在区内达98%（含）-100%得5分，96%（含）-98%得4分……以此类推，90%以下不得分。 | 5 | 镇街平台、区市场监管局 |
9 | 人才发展 | 楼宇内企业累计招引E类以上高层次人才每人0.5分，最高5分。 | 5 | 区人社局 |
三、楼宇硬件配套（25分） | ||||
10 | 建筑规模 | 楼宇建筑面积不低于40000㎡，每层建筑面积1400㎡，得4分；楼宇建筑面积不低于30000㎡，每层建筑面积1200㎡，得3分；楼宇建筑面积不低于20000㎡，每层建筑面积1000㎡，得2分；楼宇建筑面积不低于10000㎡，每层建筑面积800㎡，得1分；其余情况不得分。 | 4 | 区楼宇办 |
11 | 配套功能 | 楼宇设有集中空调系统1分，空调系统24小时响应1分；冷热水供应满足24小时使用1分；楼宇安装闸机分离系统得1分。 | 4 | |
楼宇应配置充足的客梯，按楼宇建筑面积计算，单幢楼宇至少每5000 平方米配置1台得3分，单幢楼宇至少每6000 平方米配置1台得2分，单幢楼宇至少每7000 平方米配置1台得1分。 | 3 | |||
12 | 楼宇应配置充足的停车位，按楼宇建筑面积计算，单幢楼宇至少每100㎡配置1.3个停车位得4分，至少每100㎡配置1.2个停车位得3分，至少每100㎡配置1.1个停车位得2分。 | 4 | ||
13 | 楼宇（园区）内有健身、餐饮、快递寄存、企业咨询、公共会议室、便利店，周边300m内有银行、星级酒店、文体中心、大型购物中心等综合配套设施齐全得10分，根据配备情况酌情扣分，每少一项扣1分，扣完为止。 | 10 | ||
四、楼宇软件配套（25分） | ||||
14 | 智能化 | 楼宇运营管理使用智能化系统得5分，其中证照资质管理0.5分，租户服务管理0.5分，能耗能源管理1分，巡检保修管理1分，硬件设备设施管理及可视化展示1分，以上系统集成1分。 | 5 | 区楼宇办 |
15 | 党建引领 | 楼宇设有60m²以上党建服务中心或党员活动室得5分，30m²以上得2分；楼内企业年度内新增1家党组织得1分，最高5分。 | 10 | 区委组织部 |
16 | 地理位置 | 楼宇500m范围内有城市轨道交通进出口且300m范围内有超过3条以上的公交线路站点，得5分；楼宇1公里范围内有城市轨道交通进出口且500m范围内有超过3条以上的公交线路站点，得3分；楼宇500m范围内有超过3条以上的公交线路站点，得1分；其余情况不得分。 | 5 | 区楼宇办 |
17 | 改造升级 | 上年度更新改造投资额300万元以上（含）得5分，200-300万元得4分，100-200万元得5分，50-100万元得2分。 | 5 | |
五、一票否决项 | ||||
18 | 安全生产及金融防控 | 严防事故发生，申请认定当年发生安全生产事故，楼宇内发生亿元以上重大金融风险，或引起群体性上访，造成不良影响，均实行一票否决制，已评定为重点楼宇的将予以摘牌。 | - | 区应急局、区金融办 |
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